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Durata
Il mutuo è normalmente un finanziamento a medio-lungo termine, con durate che possono estendersi per molti anni.
FINtech · Casa e Famiglia
Mutui alle Famiglie
I Consulenti del credito di FINtech sono pronti ad aiutarti a trovare il mutuo casa più adatto alle tue esigenze e realizzare il tuo sogno di acquistare una casa.
Con una vasta gamma di soluzioni di mutuo e un team di consulenti esperti, siamo qui per guidarti verso la scelta migliore per te e la tua famiglia.
La casa che immagini parte dalla soluzione giusta.
La tua casa
Un progetto concreto
La tua famiglia
Una scelta su misura
Il mutuo
Un progetto importante, una scelta da costruire bene.
I mutui sono finanziamenti a lungo termine per l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di un immobile, garantiti solitamente da un’ipoteca.
Esistono diverse tipologie di mutuo, ciascuna con caratteristiche e finalità specifiche.
Come orientarsi
Ogni mutuo ha caratteristiche diverse.
Durata, garanzie, importo finanziabile e tipologia di tasso sono alcuni degli elementi che incidono sulla struttura del finanziamento.
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Garanzia
L’immobile costituisce generalmente la garanzia principale attraverso l’iscrizione di un’ipoteca.
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Importo
La percentuale finanziabile dipende dal valore dell’immobile e dalle condizioni previste dall’istituto di credito.
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Tasso
Il finanziamento può prevedere condizioni a tasso fisso, variabile o altre formule, secondo quanto concordato.
Le principali soluzioni
Scopri le diverse tipologie di mutuo.
Apri le sezioni per conoscere caratteristiche, funzionamento e aspetti principali delle diverse soluzioni.
01 Mutui ipotecari per l'acquisto
È il tipo di mutuo più comune, finalizzato all'acquisto di un immobile residenziale o commerciale.
Funzionamento
Una banca o un altro istituto di credito eroga un prestito a medio-lungo termine, con una durata variabile, solitamente dai 5 ai 30 anni.
Ipoteca
La banca iscrive un'ipoteca sull'immobile, che serve come garanzia del rimborso del debito. In caso di insolvenza da parte del mutuatario, la banca può rivalersi sull'immobile.
Importo erogato
Generalmente le banche finanziano fino all'80% del valore dell'immobile, anche se esistono casi in cui è possibile ottenere un finanziamento superiore.
Condizioni
Le condizioni, come tasso fisso, variabile o misto, vengono concordate al momento della stipula del contratto.
02 Mutui per aste immobiliari
Si tratta di mutui dedicati a chi intende acquistare un immobile tramite asta giudiziaria.
Vantaggi e rischi
L'acquisto all'asta può offrire prezzi molto convenienti, ma richiede la massima attenzione per via delle tempistiche e delle procedure.
Finanziamento
Alcune banche offrono prodotti specifici per le aste, arrivando a finanziare anche il 100% del prezzo di aggiudicazione, a condizione che tale cifra rientri nell'80% del valore di perizia dell'immobile stabilito dal Tribunale.
Istruttoria
Le banche convenzionate con i tribunali sono specializzate in questo tipo di pratiche e valutano la fattibilità del finanziamento prima dell'aggiudicazione, a differenza di un mutuo tradizionale che viene concesso prima dell'atto di compravendita.
Perizia
L'immobile all'asta dispone già di una perizia, redatta da un tecnico del Tribunale, che rappresenta un documento fondamentale per la banca.
FINtech
Il mutuo giusto parte dalla comprensione delle tue esigenze.
FINtech ti affianca nella ricerca della soluzione più adatta al tuo progetto casa, aiutandoti a comprendere caratteristiche, condizioni e percorso del finanziamento.